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首套房贷利率下滑了?究竟为什么?

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随着央行维持货币中性政策,防止重大金融风险,施放了市场流动性,因此房贷利率也随之下降,早几年时间,要说买房能赚钱,众人必定都赞同,要说买哪里的房屋最赚钱的话,那必定是北上广深如许的一线城市了,一线城市的房价向来坚挺,很少有下跌的可能性,虽然房价也是全国最高的,依然是最好销售的房屋,大约从去年十二月分房贷达成23个月首次下跌,但是并未引起过多人的重视。现多城市房贷利率首现松动下滑。

首套房贷利率下滑了?究竟为什么?

为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策,强化住房的居住属性,抑制房价过快上升,确保房地产市场平稳健康发展,结合实际,地方政府公布关于强化房地产市场调控的通知,加大土地供应力度持续加大房地产用地供应总量。

此前楼市松动的传闻甚嚣尘上,去年11月全国首套房、二手房房贷利率不再上浮,部分城市房贷利率小幅下降。首先,楼市下行的事实自然是不可否认的,但是更重要的是供需关系已经发生转变,越来越多的城市将供给更多的土地,即使不指望房价下降,但是房价稳定也是指日可待了。

首套房贷利率下滑了?究竟为什么?

因国际形势欠佳,从国家层面来说,要保持稳定的增长,及良好的预期,要保持一定的货币流动性,其次,缓解楼市杠杆,在去杠杆和抑泡沫的大背景下,流向房地产的资金是严控的,房企依靠销售回款还债难度很大,适度放松房企直接融资用于还债,有助于房企化解债务危机。

刚需想买房,但高房价和高房贷利率让他们深受打击,炒房客想卖房,但现在限售和新房优惠的冲击,使得二手房市场也十分惨淡,但是炒房客的退潮也让很多刚需认为现在买房屋等于是接盘侠,开发商等着人买房,现在限价加上购房者开始理性消费,开发商卖楼赚的钱是越来越少,房地产市场要就此“败落”了吗。

首套房贷利率下滑了?究竟为什么?

在金融去杠杆的情况下,融资成本持续走高,首套房贷利率从3份85折到现在,基准利率及基准利率10%幅度压力下,房地产市场降温非常明显市场成交量下滑非常明显,导致房价开始松动,未来个别地区房价面临非常大的下降压力,但防重大风险也是房价的一个依靠和后盾。

首套房贷利率下滑了?究竟为什么?

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